房屋装修延期时违约金按照合同约定计算。如果合同没有约定的,一般按照违约造成的损失计算。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。【法律依据】
《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
装修合同的安全条款是保障装修工程安全、顺利执行的重要条款,主要包括以下几个方面:
明确安全责任:在合同中明确甲乙双方的安全责任,包括但不限于施工安全、消防安全、环境保护等。
遵守法律法规:合同中应明确要求承包方遵守国家和地方的相关法律法规,包括建筑法、安全生产法、消防法等。
现场安全要求:合同中应对施工现场的安全设施、安全标识、安全防范措施等进行明确要求,以确保施工现场的安全。
工人安全培训:合同中应要求承包方对工人进行必要的安全培训,提高工人的安全意识和安全操作技能。
保险要求:合同中应明确要求承包方为装修工程购买相关保险,如建筑工程一切险、第三方责任险等,以确保在装修过程中出现意外时能够得到必要的保障。
安全检查与监督:合同中应明确甲乙双方的安全检查与监督职责,要求承包方定期对施工现场进行安全检查,发现问题及时整改。
违约责任:合同中应明确甲乙双方的违约责任,如承包方未按照合同要求履行安全职责,应承担相应的违约责任。
以上是装修合同安全条款的几个要点,具体内容可根据实际情况进行调整和完善。需要注意的是,在签订合同前应对承包方的安全资质和信誉进行充分了解,避免签订存在安全隐患的装修合同。
如果定金合同是基于重大误解订立的,合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,此时定金可以要回。如果当事人双方协商一致解除合同,可以拿回定金。但是如果是收受定金的一方违约的,不能拿回定金。如果对方不退,可以向法院提起诉讼。
因此,如果想要拿回定金,最好双方协商解决,如果协商无果再进行法律途径解决。