当中介说6个点时，指的是房租中的6个主要项目。这些项目包括基本租金、押金、中介费、水电费、物业费以及其他费用。
基本租金即房屋租金，是最基本的花费。押金通常是基本租金的一定倍数，用于保证租客在租期结束时将房屋归还给房东时不会造成损坏或违约。
中介费是中介公司的服务费，通常为基本租金的一定比例。水电费和物业费通常由租客承担，是住房期间必须支付的费用。其他费用可能包括停车费、网络费等。在签订租房协议之前，租客需要确认这些费用的具体数额以及如何支付。
中介说的价和实际签合同的价可能不完全一样。在房地产或其他交易中，中介通常会提供一个预估的价格或范围，但最终的合同价格可能会受到多种因素的影响。
以下是一些可能导致中介说的价与实际签合同的价不一致的原因：
1.谈判和协商：在签订合同之前，双方可能会进行谈判和协商，这可能导致价格的调整。双方可能会就价格、条件、附加条款等进行讨论，并最终达成一个双方都能接受的价格。
2.市场变化：市场条件的变化可能会对价格产生影响。如果市场行情发生变化，例如供应和需求的变化、房地产市场的波动等，合同价格可能会相应调整。
3.具体交易细节：合同价格可能还会受到其他交易细节的影响，例如房屋的状况、家具和设备的包含情况、付款方式、交割时间等。这些因素可能会在谈判过程中影响最终的价格。
4.中介的误差或不确定性：中介提供的价格可能是一个估计或大致的范围，而不是确切的价格。在实际签订合同之前，可能会有更多的信息和细节被确定，从而导致价格的微调。
为了避免不必要的误解或纠纷，在与中介和对方进行交易时，确保清楚地沟通和确认价格，并在签订合同之前仔细审查合同条款，包括价格、支付方式、交易条件等。如果对价格或其他方面有任何疑问，应及时与对方进行沟通并寻求解释或协商。
需要注意的是，以上情况并非绝对，实际情况可能因具体交易和中介的操作而有所不同。在任何交易中，清晰的沟通、透明的信息和详细的合同条款都是确保双方权益的重要因素。如果你对具体的交易有疑问或需要更准确的信息，建议咨询专业人士或相关法律机构。