可以分期付款。可以贷款,所以也可以分期偿还贷款,农村自建房主要以建房贷款为主,贷款额度一般不超过建房总额的50%,贷款期限根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
拓展资料:
一、农村自建房贷款对象及条件:
年处18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
二、申请农村建房贷款应具备的基本条件:
(一)、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
三、申请农村建房贷款需提供的资料:
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。
四、农村自建房贷款额度:农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。
五、农村自建房贷款期限:农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
在我国,农村的宅基地可以盖房子,但需要遵循相关规定和程序。首先,农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织或农民集体所有制。因此,需要经过宅基地使用权审批和宅基地划拨等程序,获得使用宅基地的权利。
1、规划宅基地
规划宅基地就是要根据自己所拥有的宅基地形状和地势,进行规划一下房屋的朝向和房间的功能分区,使得房屋在保持更佳朝向及采光效果更大化的同时通风透气,舒适宜居,这个一般让专业的设计师来做更好,空间回规划的更舒适合理。确定后使用楔子或者白石灰标注一下地基的范围,为以后施工打好基础。
2、确定地基种类
地基按照外形划分可以分为独立地基、筏形地基、条形地基、桩型地基,可以根据宅基地的地形及土质做适当的选择。
3、地基的处理
做好宅基地的规划及地形种类后,就需要在地基所规划的位置进行地基处理,一般是深挖地下一米左右,如果处于河道或者土质比较疏松的区域,则需要继续深挖到坚硬层才可以。挖好地基后还要做地圈梁,地圈梁的作用主要是调节可能发生的不均匀沉降,因此加强基础的整体性,也使地基受力跟均匀,房屋抗震性能更好。另还有垫层,垫层是基层以下的结构层,主要作用是隔水、排水、防冻以改善基层和土基的工作条件,位于钢筋混凝土基础与地基土的中间,使表面平整便于在地基上绑扎钢筋,也起到保护基础的作用。
4、地基夯实
打夯就是沿着地基的槽口使用机械进行夯实基础,反复要进行好几次,因为打不好基础房子盖起来也是有安全隐患的,这也是地基中朂重要的一部分。分层回填夯实意味着回填土要每次只能回填30公分高度左右就进行夯实,夯实密度达到94%之后再进行上面的回填,依次进行,从而保证地基强度与建筑安全。