一般买一手房开发商都有合作的银行，自己去找银行太费事了，而且也没有什么优势。一般来说开发商会对接几家银行，在这些合作银行中选就好了，省时又省力。
不合理，办理按揭不需要交担保费。
根据《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》规定，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。降低业务办理现场提供的复印、打印等服务收费，有条件的地区免费提供辅助性服务。因此，在办理按揭时不需要交担保费。
如果遇到类似费用，可以拒交，并向相关部门投诉。
一般需要15-30天左右。从办理探亲签证开始到出签一般需要6-18个月。探亲签证关键在于邀请人必须是税务居民，同时缴税时间要大于在三年左右的时间，而且还要办理健康保险等等。