楼盘接房送礼常见的包括：
1.家居用品：如浴巾、酒店式拖鞋、枕头等。
2.办公文具：如笔记本、笔、便签等。
4.食品礼盒：如月饼、糕点、礼盒装茶叶等。
6.花束、水果篮、红酒等。
以上礼品仅供参考，具体礼品以开发商实际送出为准。
如果开发商在销售房屋前已经取得了银行的同意，并且购房者也知晓该情况并接受相关风险，那么购房者可以购买并入住这样的房产。但是需要注意的是，由于该房产存在抵押权，因此在办理房产证等手续时可能会存在一定的困难和风险。
另外一方面，根据我国法律规定，如果债务人不能按时偿还债务，债权人（即银行）有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。因此，在购买已经被抵押的房产时，购房者需要注意了解开发商的资金状况和信誉度等方面的情况，以避免出现无法取得产权证或者面临被收回的风险。
您可以使用以下方式来叫服务员比较礼貌：
1. 使用“先生”或“女士”来称呼服务员，例如：“女士，我想点一份餐食。”
2. 使用“请”和“谢谢”这些礼貌用语，例如：“请给我一杯水，谢谢。”
3. 注意使用语气的礼貌和温和，例如：“不好意思，麻烦您帮我拿一下那个盘子。”
4. 如果您需要服务员的注意，请使用手势或轻声呼唤，例如：“服务员，麻烦您过来一下。”
5. 如果您对服务员的服务感到满意，可以用“谢谢您的服务”来表达感谢之情。