房租最好不要一次性付五年房租，五年的时间太漫长了，会发生许多不可预见的事情。如果付了五年的房租并签订五年合同，一旦发生不可预见的事情就属于违约了。
例如如果你交付了五年的房租，一旦你工作变动要离开这里，那么你在要求房东返还房租就属于违约了，房东有可能因此而不返还你房租了。所以最好一年一交付房租比较好。
根据《中华人民共和国劳动法》规定，连续订立固定期限劳动合同的次数，自2008年《劳动法》实施之后，如果没有解除或终止，应当签订无固定期限劳动合同。不过，在实践中，用人单位对连续工作满10年的员工，可以单方面选择不再与其签订劳动合同。
因此，合同签了两次以后并不自动变成长期合同，需要根据所在地区的法律法规和具体情况来判断。如果想要签订长期合同，建议在签订合同时与用人单位协商，了解相关政策和规定。