答，房产开发商一平方米包刮水电煤道路地皮造价大约在6000元左右
分析，房产开发商开发出来的房屋出售时包括地皮，房屋的主体，二次结构，内外墙抹灰刮腻子，水电气暖，小区内道路绿化，分不同城区，不同位置，造价差别非常大，基本一平方米都在6000元左右
房产开发企业在进行“买房送家电”等促销活动时，账务处理通常如下：
- **确认赠送对象**：确认赠送的家电卡的对象，通常应该是购买房产的客户。
- **确认赠送的金额**：确认赠送的家电卡的金额，这通常会根据促销活动的规则来确定。
- **确认增值税**：如果房地产企业将家电作为促销品赠送给客户，会计上通常将其计入“销售费用”处理。由于家电属于外购产品，并不是房地产企业的主营业务产品，因此不能按捆绑销售来进行账务处理。
总的来说，在实际操作中，房地产企业应咨询专业的税务顾问或会计师，确保符合当地的税法规定和会计准则，避免因账务处理不当而产生税务风险。
不合法。
因为房产开发商本应对销售的房屋进行质量保证，应对销售风险承担相应的责任，而把销售风险转嫁给施工单位是不合理的行为。
施工单位不应该承担销售方面的风险，只需要按照规范完成施工任务即可。
如果开发商将销售风险转嫁给施工单位，可能会对施工单位的经济利益和品牌形象产生不可逆转的影响，对抗击建设领域市场乱象也不利。