商业贷款通常需要抵押物作为担保，以保证贷款的安全性。抵押物一般选择不动产，如房屋、厂房、土地等，也可以是流动资产，如机器设备、股权等。
拥有完好物业证明、有稳定收益、有相应还款能力的借款人，可以通过此种方式快速、低成本获得资金，提升资金使用效率。
抵押贷款与普通贷款相比，由于担保品充分保障了借款人的信用记录，使银行更容易放款，因此商业贷款通常会更容易审批。
1.
借款人在结清房子贷款以后,最先需要前去贷款银行领到盖章的《贷款结清证明》文件,或者到房屋管理中心,让工作人员出示《关于解除房屋产权抵押的通知》,中心出示一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心存留,另两份给借款人;
2.
接着借款人再去银行领《房屋他项权证》。需要前去银行贷款中心领《房屋他项权证》以及《解押通知书》;
3.
最终借款人带上详细资料前去房管局办理抵押房屋的解押手续就可以。
定罪是要证据的，对待受贿要证据，对待行贿同样需要证据。没有证据任何人都不能定罪的。 同时，有疑点的孤证也不能作为定罪的依据。本案中如果只有受贿人的口供，没有行贿人的口供，属于孤证，而行贿人不认可，即存在疑点，是定不了罪的。