物业无权限制商铺经营范围,因为小区商铺的经营范围是由其申请的营业执照经营范围所决定的。比如许可证所经营的是食品、饮料、、奶制品、副食品,那么他就不可以经营酒类、烟草之类。一般而言小区商铺针对小区业主而设,日常生活用品可以满足需求。
1 物业管理存在一定的法律责任,但并不是直接导致小区火灾的主要原因。
2 物业管理应该对小区的消防设施进行定期检查和维护,以及组织居民进行消防演练,确保小区火灾安全。
3 然而,小区火灾的主要原因可能是居民的违规用火、私拉乱接电线、电器老化等,这些问题需要居民自身注意和遵守相关规定,物业管理也需要及时发现并处理,共同维护小区火灾安全。
在法律责任上,物业管理应承担一定的监管责任。
1.根据《物业公司注册条令》第五章第二条规定:注册物业公司中必须拥有二人或二人以上取得物业管理师证方可成立;
2.根据《物业管理师暂行规定》第四章第二十八条规定:物业管理项目负责人应当由取得物业管理师证的物业管理师担任。
物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作;
3.根据《物业管理师暂行规定》第四章第三十一条规定:物业管理项目管理中的关键性文件,必须由取得物业管理师证的物业管理师签字后实施,并承担相应法律责任。