你好，买房发票时间和房产证发证时间的相差时间取决于不同的情况。一般情况下，房产证的发证时间会比买房发票的时间晚一些。一般在购房款项全部支付后，房产证才会正式发证。而买房发票的时间则可能会在交付首付款后不久就开出。具体时间还需要根据房屋买卖合同等文件来确定。
1、买房交易不成功时中介费能退，因出卖方或买受方违约导致交易不成功时中介费不能退;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致交易不成功时中介费应当退还。
购买房屋后，提取公积金，需要提供房屋买卖合同及房屋买卖发票和买房屋的契税缴款书，买房人的身份证及其复印件等资料，就以在公积金中心办理领取手续。