下述情况下需要工程现场签证：
1、当设计与实际所要干的不同，即产生设计变更；
2、建设单位现场没有达到合同规定的条件，给施工单位造成费用增加；
3、建设单位要求施工单位完成合同规定以外的施工内容；
4、施工过程中不可预见的因素造成工程费用增加。例如：工程进行过程中所设计的原材料市场严重缺货、某种原材料非正常涨价。
1、办理房屋析产一般来说在离婚的时候或者继承房产，又或者分家这些民事关系上需要办理房屋析产。比如夫妻双方有两套房子并且都有夫妻的名字，但是后期离婚了，需要通过离婚协议析产，这样就能够一人分得一套房子。
2、有一套大的房子属于父母的，后来拆迁之后分得了几套房子，子女就可以通过析产协议分得一套房子。
3、如果一个单位拥有地产，后期因为各种原因进入了拍卖的程序，但是因为有多个受益人，就需要办理析产的手续，将房子按套分给几个受益人。