1. 产权式长期性返租销售模式
开发商将整层划分为几平方米或—二十平方米左右的小面积铺位进行销售,其返租利率一般定在6%—10%(高于银行贷款利率),
2. 直接销售模式
将商业物业规划分隔成几平米至上百平米的独立商铺进行直接销售,业主购买后拥有产权和经营权,既可以投资出租又可自己经营,产权明晰容易变现。
3. 培育期返租销售模式
楼房起火会往楼上漫延的原因是因为火势往上蔓延，火焰上升时会烧毁离火源最近的物品，然后继续向上烧毁，形成一个循环过程。
同时，楼房内部构造和通风都会使火势迅速扩散，从而将楼上的房间也卷入火海中。
此外，楼上的用户也可能对火的发现较迟，缺乏有效的应对措施，从而加剧了火灾的蔓延。因此，楼房起火后必须迅速进行疏散和灭火，以保障人民生命财产的安全。