万科如园的学区房是长春净月第一实验学校小学学区。除了万科如园，该学区还包括富奥斯坦利、财苑家园、丰裕小区、新园小区、在建的保利堂悦、大众置业净月深水湾等。加上原有的学区国信美邑、东师家园、桦林苑、中信城一部分。以上信息仅供参考，具体学区划分可能会因政策或学校招生情况而有所变化，建议查询最新学区划分信息或者咨询相关教育部门和学校。
万科宜翠锦城和碧桂园凤凰城都是不错的房产项目，但具体哪一个更好需要根据您的个人需求和喜好来决定。下面是两个项目的简单介绍：
万科宜翠锦城：位于南京市江宁区，占地面积约45.8万平方米，建筑面积约24.8万平方米，是一座集住宅、商业、社区三位一体的综合体。
碧桂园凤凰城：位于武汉市江夏区红花岗，占地面积约53796平方米，建筑面积约15万平方米，是一座集住宅、商业、公寓、写字楼、酒店为一体的综合社区。
您可以根据自己的需求和喜好，比如房型、地段、附近的配套和交通等因素考虑，选择适合自己的房产项目。同时，购房过程中也需要注意项目的开发商信誉，房产的质量和配套设施等问题。