在通常情况下，买房一般首付在30%左右，比较划算。70%的使用银行按揭贷款。支付的利息就比较少。如果是首付比较少的话，贷款额度比较大，支付的利息就比较多。
一般首付比例为30%左右比较划算。
因为首付越高，后期贷款金额减少，利息支出也会相应减少，从而减轻贷款者的还款压力。
但是如果首付过高，可能会影响到购房者的资金流转，不利于生活质量的提升。
因此，通常情况下，30%左右的首付比例比较适宜。
除了首付比例外，还应考虑到房屋价格、贷款利率、还款期限等因素。
购房者应该根据自身经济实力和未来规划，综合考虑这些因素，制定出最合适的购房方案。
另外，在选择银行和贷款产品时，应该注意比较各项费用和优惠政策，以获得最优质的服务。
正常情况下是不能退的。买房时，双方是签有正规购房合同的，如果房屋没有合同条款中约定的违约问题，你一句后悔了就想退房，那是不可能的。