目前，人行公布的个人（人民币）5年期的 贷款 基准年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“ 等额本息 还款”的利息总额是12541.47元，月供金额是1875.69元；“等额本金还款”的利息总额是12072.92元，月供金额逐月递减。
五年以上贷款的利率是7.83%。35万，贷款20年。如果按等额本息还款的话，每个月要还2,890.62元。应还利息是343,748.26元。本息是693,748.8元。
如果按等额本金还款的话，月还款额从第一个月的3,742.08元，到最后一个月1,467.85元。应还利息275,192.5元。本息合计是625,191.7元。如果你现在的赚钱能力比以后强的话，不如选择第二种。省了不少利息。