关于这个问题，应该具体分析具体情况。一般来说，亦庄地区因为离CBD较近，交通和经济环境较好，所以房价和租金普遍较高。针对这个具体公寓，您可以通过以下几个方面来确定其是否靠谱：

1. 公寓开发商的背景和信誉：一般来说，知名开发商出品的房屋较为可靠，公寓开发商的资质和信誉也是了解一个公寓是否靠谱的重要参考。

2. 房源信息的真实性：在网上搜索关于这个公寓的信息，可以查看房源的真实照片和相关介绍，了解该公寓的具体情况，或者亲自去实地考察看看这个公寓的情况。

3. 公寓周边环境：了解公寓的周边环境和交通情况，是否有商业中心、医院、学校、公园等配套，这些因素都会影响房屋的价值和租金。

综合考虑以上几个因素，可以对这个亦庄精装公寓的25万起价的真实性进行评估。还有就是，不同楼层的价格也会存在差异，最好咨询一下当地的房屋中介，听取专业意见。