根据定金罚则,收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。
但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十,还要视具体情况而言。
如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。
如果没超出百分之二十,则对方返还四万。
购房者在交完房屋首付款项后需要收到开发商或中介公司提供的一些相关收据，包括购房定金收据、首付款收据、房屋买卖合同、付款证明等。
购房定金收据用于证明购房者已向开发商或中介公司支付定金；首付款收据则证明购房者已成功交付一定金额的首付款；房屋买卖合同是双方的交易合法依据；付款证明则可以用来证明购房者已按照合同规定支付了相应的款项。以上这些收据对于购房者来说都非常重要，可以用来保障自己的合法权益。
根据提供的信息，购买房产时交纳定金并随后签署合同的做法是可以的。以下是具体的情况说明：
支付定金：在看中房源后，您可以与开发商协商，支付一定比例的款项作为定金。
等待期和签约：根据不同的情况，可能需要等待1至2个月的时间才能完成所有必要的手续并最终签署购房合同。在这个期间，应确保签订的合同中明确规定了签约的具体时间，以避免未来可能出现的纠纷。
特殊情况下的灵活性：在实际操作中，如果遇到特殊情况，如需要更长时间来处理某些细节，通常可以在有双方同意的情况下适当延长签约时间。不过，一般情况下，应该在约定的时间内完成签约流程。
其他付款方式和考虑因素：购房通常涉及到的付款方式为一次性付款或按揭贷款。如果是通过按揭贷款的方式购房，虽然可能会涉及到向银行贷款的程序，但在实际操作中，这部分贷款是由银行直接支付给开发商的。
综上所述，交纳定金并在一个月左右的时间内签署购房合同是可行的，只要遵循相关法律法规并且合同条款中有明确的约定。重要的是要注意签约的具体时间，并在必要时与开发商协商调整时间表，以避免不必要的法律纠纷。