据我们所知,中介一般不推荐带押过户的方式进行租赁交易。原因是,对于房东来说,押金是保障其利益的重要手段,而如果选择押过户的方式,押金会被中介暂时收下,房东需要在一段时间后才能得到押金。
这可能会使房东感到不满或不信任中介,并且也增加了中介的工作量,需要中介管理额外的资金和交易过程。
另一方面,对于租房者来说,押金被暂时收下也可能会造成不便和不安全感,而且押过户方式的租金较高,会增加租房者的经济负担。
因此,中介一般建议使用标准的押一付三或押一付六的租赁交易方式,这种方式更为简单和透明,具有更高的效率和可靠性。
中介不推荐带押过户主要是因为这种租房方式风险较大,对房源的影响也比较大。首先,押金存在安全隐患,存在被房东侵占的风险,对租客的利益造成损害。
其次,押金过高或者过低都有可能对房东或者租客造成困扰,过高的押金使得房客难以支付,过低的押金则会让房东有损益。
另外,房屋的过户也需要耗费一定的费用和时间,会使得租房过程更加复杂和繁琐。
因此,中介通常会建议租客采用普通的中介服务,以避免不必要的麻烦和风险。