父母房子买卖过户手续与我们二手房交易过户手续的类型是一样的,申请办理的流程也是一样的,简洁的说一下,
1.最先,父母与子女需要签署一份买房合同,以后,将合同书取得公证机关开展公正。
2.公证进行以后,大家需要将相关资料交给房子所在城市的房管所开展审批,与此同时申请房子价格开展审批。
3.工作员审批成功后会发送给大家审批通知单,大家凭该审批通知单到有关部门补税,缴纳二手房买卖交易中涉及的税费,领到到补税的凭据。
4.以后,大家便可凭缴纳税费的凭据前去房管所交易申请办理房子过户手续了。
商品房买卖过户的方法都一样。父母持房产证和身份证，买房人持身份证，经房产部门审核，符合限购规定，双方缴纳税费，办理过户手续。
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。
我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。
不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。