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夫妻双方各有一处宅基地怎么办
时间:2025-05-13 04:54:08
答案

共同财产的分割原则:夫妻共同财产原则上应均等分割。这意味着如果双方各有一处宅基地,理论上应各自保留自己的宅基地

特殊情况下的调整

如果夫妻分居两地且各自管理、使用不同的财产,分割时应各自归管理、使用

如果宅基地的价值相差悬殊,应由价值较高的一方补偿价值较低的一方,补偿金额应与差额相当

夫妻双方可以过户房产证吗
答案

夫妻可以过户房产。

双方需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;填写表格与存量合同;等待审核、缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

夫妻双方名下共欠款14万多能按揭房吗
答案

应视具体情况而定。夫妻双方的债务是否会影响到房贷的审批,主要是看家庭的收入是否能支撑每月的月供。如果绰绰有余,那么就算负债15w,也是有可能申请到房贷。

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