需要寻求专业机构的帮助进行评估和处理。
因为危房是指在建筑安全和质量方面存在严重问题，这可能导致房屋崩塌、饮水受到污染等严重后果。
一旦房屋被评定为危房，一般需要尽快进行整治或者拆迁。
因此建议找到有资质的房屋评估机构对房屋进行评估，根据评估结果采取相应的处理措施，比如找到专业公司进行整改或者重建。
处理过程中还需要注意保证自身的合法权益，确保评估和处理程序的公正透明。
如果买的房子被查封，首先应该联系售房方或中介了解查封的原因。有可能是前房主欠债、有法律纠纷等原因导致查封。
接着可以向相关部门申请解除查封，提供证据证明自己买房属于无辜者，并积极配合相关程序。如果查封解除后，房子可以正常交易，那么继续完成剩余的购房流程即可。如果查封无法解除或对购房造成严重影响，建议咨询专业律师或法律机构，寻求法律支持。
如果买的房子出现了开裂问题，首先应该与物业进行沟通交流，并要求他们尽快派人进行检查和处理。如果物业不予理睬或处理不当，可以向房屋所在的区房管部门或市消费者委员会投诉举报。同时，在购房时应该仔细审核房屋质量和验收报告，选择有信誉的开发商和房产中介机构，以避免类似问题的出现。