先提出转贷申请，然后由银行审批，再签署合同，最后发放贷款。但是转贷业务必须依法办理，否则可能会构成高利转贷罪，要承担刑事责任。
费用
1、中介公司的代理费：
①单独委托：卖方1%，买方1.5%
②手拉手：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元～40万元/0.5%最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。
2、过户费：项目/买方/卖方契税/成交价×1.5%交易手续费/3元/平方米转移登记费/80元/户地产交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9%
3、地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金
4、评估费：评估价格×2
5、公证费：350元
6、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率
7、抵押登记费：55元
具体以实际办理为准。
银行委案方是指在银行出借资金给客户时，由客户担保方不能履行还款义务的情况下，银行将客户债务的清偿权委托给第三方的法律机构（称为委案方），以便追回债权。
即银行将借款人的违约债务委托给银行的委案方进行处理，包括催收、调查、诉讼、和解、追偿等。
一般情况下，委案后的债务将会受到更严格的管理，并且委案方会对债务进行全面性评估，以便采取合理有效的催收方式。