一层架空二层住人的房算是2层，当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数；高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。
根据《住宅设计规范》（GB50096－1999 ，国家建设部2003年4月21日修订）来看： 关键在于架空层是否为其住户入口层楼面， 如果是则架空层为一层！ 如果不是，则和你说的一样！ 各地还会根据《住宅设计规范》自行制定一些标准：以下是深圳市的 室内设计标高为正负零的楼层，按排列称为一层（建筑设计文件中应按楼层顺序标注建筑层数，不得将一层标注为首层或底层）， 第一层楼板以上称为二层， 按此规则类推至建筑最高层数。
层高不大于2.2米时不计层数。