刚交房的房子是可以过户给孩子们的。但是,这取决于房子的所有权性质。如果房子是夫妻共同财产,那么单方面是无法决定将其过户给孩子们的,必须得到对方的同意才能进行过户登记。然而,如果房子属于个人财产,则无需他人的同意,可以直接办理房屋产权过户手续
对于刚交房的水电是否有必要改动,这主要取决于房屋的现有状况以及你的个人需求。以下是一些需要考虑的因素:
房屋原有水电布局:如果房屋的水电布局已经符合你的需求,并且设计合理、安全,那么可能没有必要进行大规模的改动。然而,如果发现布局不合理,比如电线老化、水管位置不当等问题,那么就有必要进行改动。
个人需求:你的生活习惯和个人需求是决定是否需要改动水电的重要因素。比如,你可能需要更多的插座供电子设备使用,或者你可能希望改变灯具的位置以改善房间的照明效果。此外,如果你打算对房屋进行大规模的装修或改造,那么水电改动可能是必要的。
安全和合规性:在进行水电改动时,必须确保所有工作都符合当地的建筑规范和安全标准。如果你不确定如何进行这些改动,或者不知道如何确保它们的安全性和合规性,那么最好聘请专业的水电工进行。
总的来说,如果房屋的原有水电布局符合你的需求并且安全、合规,那么可能没有必要进行改动。然而,如果你发现布局不合理或者你有特殊的需求,那么进行水电改动可能是必要的。在进行任何改动之前,务必确保了解相关的建筑规范和安全标准,并考虑聘请专业人员进行。
可以退的,但是能退多少,需要自己跟房东或者中介商量一下,原则上签订了租房协议,交了房租,反悔是不会退房屋租金的。