一般来说，逾期退房通知函应在离开房屋后的两周内尽快寄到开发商处。这样做可以尽快让开发商了解房屋的出租情况，并做好下一步工作的准备。此外，通知函内容也应详细描述房屋的出租时间，以及退房的原因和具体时间。及时发送通知函也有利于维护与开发商的关系。
一般来说，逾期情况能否在大数据上查出来主要取决于数据来源和采集方式。如果借款人的信息被银行、互联网平台等金融机构共享及时更新至大数据平台，那么逾期情况可能会很快被发现。
同时，如果大数据平台采用自动化的数据分析技术和算法，加之有专业团队进行数据挖掘和监测，逾期情况通常不会被漏掉。总的来说，大数据在风控方面的应用可以帮助机构更加准确地评估借款人的信用风险，提高贷款的审批效率和精度。
逾期交房超过三个月可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。按照有关规定，买卖合同中，如果一方当事人延期交付房屋，此时属于违约的现象。经过催告之后仍旧没有交房，就可以解除合同