1 每月还款金额为多少钱。
2 根据房贷计算公式，40万30年的贷款月供大概是2186元，还了两年后剩余的17万是需要一次性付清的。
3 剩余的17万可以选择一次性还清或者分期付款，如果是分期付款的话，根据银行的要求和你自己的还款能力来确定还款金额。
具体金额需要你去银行咨询或者在线计算器计算。
对于房贷39万等额本息贷款，年利率3.95%，贷款期限为15年。每月还款金额由本金、利息和还款期数决定。每月还款金额大约为2992元左右。该等额本息还款方式意味着每个月的还款金额相等，但每月支付的本金和利息的比例会随着时间变化。开始时，每月偿还的利息占还款金额的比例较高，而本金占比较低。
随着时间的推移，每月偿还本金的金额逐渐增加，而支付的利息则逐渐减少。
房贷40万30年，若采用商用贷款，年利率4.9%，采用等额本息方式，月供2122.91元；采用等额本金方式，首月需交2744.44元，第二月需交2739.91元，依次递减，最后一个月只需交1115.65元。