房屋抵押贷款20万一年还清每月还款额需根据抵押贷款时与银行签订的贷款协议来确定，按照银行基准利率，1年的贷款利率为4.35%，2年的贷款利率为4.75%，依次计算，一年还清的话，每月还款17391.67元，两年还清的话，每月还款9125元。
房产证如果抵押了20万一年还清楚，每一个月要还1，6666666667元钱，所以可以十个月每一个月还1，8万元钱，还有2万最后两个月可以一个月还1万这样20万元钱就还清了。
公积金购房，房产会在银行抵押，抵押日期一直到你还款完毕的那天解压后结束。抵押办理的具体办理日期要看你的公积金是市管还是国管了，市管办理周期大约40天，国管的办理周期大约60天。