房子过户是指房子买卖或房子赠予等情况的发生，原所有权人将房子的所有权转移到新所有权人的名下。
而在房地产买卖中心所处理的挂号，则是关键看房子是否已满2年、是否为卖方的唯一住房，买方是否为初次购房，一般二手房买卖需要交纳税费。
如果是家庭唯一住所但购买时间还不足5年则需要以交税保证金方式先交纳，在一年以内能够从头购买房产并取得产权则可以悉数或部分交还交税保证金，具体交还额度按照两套房产买卖价格较低的1%来交还。
1、房产证过户需要具备的条件是：
（1）房屋产权明确；
（2）房屋具有合法有效的房产证；
（3）房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；
（4）房屋过户符合当地政策规定；
（6）过户双方意思表示真实一致。
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房屋过户需要的手续资料包括：卖方的身份证原件、户口本原件、房产证原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件；买方的身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。
如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书1。