深圳共有产权房申请条件有：
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；
2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房；
3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
共有产权住房申请步骤是：
1、申请人在网上申购：一般情况下，共有产权住房采用的都是网上申请制度，所以如果想要申请共有产权住房就必须提前关注自己所在区的住房或者城乡建设委员会的官方网站，然后在项目上开通网上填写承诺书以及家庭购房申请表，并且还要按照提示提供所需的材料；
2、获取申请编码：在申购期后的二十天内，相关部门就会审核家庭的购房资格；
3、摇号配售：当获得了申请编码之后，相关部门就会进行摇号配售，一般都是先按照优先次序分组，来确定摇号家庭名单，此外，摇号中选中的家庭需要按照正确的顺序选房；
4、复核并签订购房合同：开发商建设单位在选房现场会对申请家庭的材料进行审核，给区住房城乡建设委审核通过之后，就可以签订共有产权购房合同了。
购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制房价上涨。通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。
共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额。申请条件主要为：深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。
共有产权住房实行产权封闭流转。签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。